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聚英家園人才公寓


2019/07/17

  一、規劃理念

  聚英家園是大力推廣人才強市戰略,進一步優化人才環境構築人才資源高地,築巢引鳳,加速人才聚集解決投身溫州建設的引進人才居住環境而建造。總體規劃設計以"可持續的環境,高品質的生活"作為小區的設計理念,總體布局"圍而不堵,疏而不漏",做到規劃功能分區明确,交通流線順暢,以适應各層次人才居住的要求。

  總體規劃分為三個區域,其中東區為中戶型區,沿沿濱江大道布置,面積約90平米,公寓内配置了卧室書房等高層次人才所需的獨立功能空間。南區為高級住宅型公寓,考慮紮根溫州的高級人才,平均每房約127?,戶型均為三室兩廳兩衛,适宜一家三口居住。北區為單身公寓及配套公建區,單身公寓考慮以出租形式為主,精裝修到位,可以直接拎包入住,平均每套約53?。配套公建以方便高級人才生活、休閑為主,其中包括銀行、超市、食堂、健身房以及幼兒園等内容,分布在1#樓1-4層,有獨立出入口,與意向公寓既有聯系,又相互獨立,避免對單身公寓的幹擾。

  二、設計特點

  聚英家園總體規劃分區合理明确,公寓戶型合理,方便小區管理。同時增設大量的健身活動設施,如網球場、籃球場、羽毛球場以及小型器械健身點。幼兒園出入口考慮直接沿住宅區道路,避免對自身小區的幹擾。

  東區和南區建築底層均以架空為主,有效的擴大和發送小區的環境景觀,使小區景觀和楊府山住宅區總體景觀融為一體。中心庭院作為聚英家園的獨享空間,提升了聚英家園的品味和檔次,使聚英家園成為溫州跻身成為國内一流人才基地和溫州吸引人才的一張金名片。

  三、工程建設情況

  聚英家園項目總建築面積106011平方米,總投資為32068萬元,總套數962戶。工程分三期進行,一期Ⅰ标段建築面積35796平方米,包括5幢高層住宅,共199套,于2005年12月開工,已交付使用。二期Ⅱ标段24930平方米,包括3幢住宅,共198套,2007年12月開工,現已交付使用。三期Ⅲ标段45285平方米,包括1幢高級公寓(共565套)及一所幼兒園(九班),于2012年11月進場施工,現1#樓工程樁已完成施工,支護樁已完成70%。我們會繼續努力,在最短時間内保質保量完成聚英家園的建設任務,為溫州市的人才引進提供良好的環境和居住條件。

  四、工作措施

  聚英家園秉承溫州城投集團"精細化管理、精緻化設計、精品化建設"的建築理念,嚴格規範工程管理,強化項目施工方、監理方、業主方等各方的責任感和積極性,做好各項協調和落實工作,狠抓工程進度,安全及資金控制,形成文明施工,标化施工的氛圍,确保工程順利有序推進。

  溫州城投集團将一如既往、全力以赴地打造城市精品工程,争取早日實現聚英家園的整體工程交付。同時在工程質量、工程安全、工程檔次上下大工夫、花大力氣,堅持質量第一,嚴格施工,高效管理,精雕細琢,以人為本,真正把聚英家園建設成為溫州市各類優秀人才的康樂家園。

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