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上陡門教育新村綜合樓、錦花路等4宗房屋公開招租信息公告


2021/05/08

  本次公開招租标的房産4宗,合計建築面積239.61平方米,基本情況如下:

序号

房屋坐落地址

建築面積(?)

規劃

功能

單價

(元/月平方米)

招租底價(元)

租賃期限(年)

競價保證金(元)

産權

情況

裝修期(月)

1

上陡門教育新村

綜合樓118室

53.53

商業

80

51400

3

15400

2

上陡門教育新村

綜合樓119室

53.53

商業

80

51400

3

15400

3

上陡門教育新村

綜合樓120室

53.54

商業

80

51400

3

15400

4

錦花路73号

79.01

商業

120

113800

3

34100

合計

239.61

268000

80300

  一、承租人條件

  (一)具有良好的商業信譽,良好的财務狀況和支付能力。

  (二)為自然人的,自然人應當具有完全民事行為能力。

  (三)為企業法人的,最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任。

  (四)年租金底價10萬元以上意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年内逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔連帶保證責任。

  (五)已列入城發集團租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動。

  (六)符合國家法律法規規定的其他條件。

  二、公開招租相關事項

  (一)租金确定和支付方式:以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金,第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%,并在上一年度租金到期的7天前付清,租金一年一付,先付後用。

  (二)履約保證金及支付方式:承租人繳納的競價保證金在簽訂《房屋租賃合同》并付清首年租金後自動轉為履約保證金;租賃合同解除或終止時,承租人須結清各項費用和騰空房産,及時注銷或變更營業注冊地址和水電戶名等手續,并經出租人查驗房屋各項設施完整無損及确認手續辦結後,無息退還履約保證金。

  (三)其它費用:租賃房産水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決;租賃期間的物業管理費、水電費以及租賃房産(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,須承租人自行負責,出租人不承擔相應的責任。

  (四)意向承租人報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解标的物的現狀情況、權證情況、房屋建築工程項目相關審批文件資料以及周邊環境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

  (五)招租标的物交付,以移交時的租賃房産現場現狀為準(即原承租人騰空後,移交使用時的租賃房産現場現狀),就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、牆地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等)和使用風險,須承租人自行修繕、彌補,承擔;出租人不參與處理承租人與小區業主、業委會、物業等關系,由承租人自行解決處理,并履行小區物業及業委會的管理公約;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租人提出任何主張。

  (六)承租人須按照規劃設計用途,合法經營,不得将标的物用于存放、經營易燃、易爆等物品。承租人須自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續,出租人對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,一切手續由承租人自行辦理。

  (七)租賃房産不得作為隻對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所(私人會所)。

  (八)租賃期限最終起始日以實際交付日為準。租賃期間,租賃房産不得擅自轉租。租賃期限屆滿,如該房屋仍要對外出租的,承租人無優先承租權。

  (九)本次招租項目公告期即日起至2021年5月18日16時止,意向承租人須到溫州市市府路490号2011室(市行政中心十八号樓)辦理報名相關手續及繳納競價保證金。

  1.在招租公告期内隻征集到1名意向承租人的,則以不低于招租底價确定為承租人;在招租公告期内征集到2名或2名以上的意向承租人,意向承租人于2021年5月20日15時到溫州開誠拍賣有限公司(溫州市鹿城區黎明西路東方大廈1609室)參加增價式競價會,價高者得,簽訂《招租成交确認書》。

  1.1标的物由原承租人競得的:

  原承租人要在競得成交之日起7個工作日内簽訂《房屋租賃合同》,并于新租賃合同履行7天前繳清首年租金,租金從原合同屆滿次日開始計算,競價保證金自動轉為履約保證金。

  1.2标的物由其他意向人競得的:

  1.2.1原承租人須按房屋租賃合同約定期限内騰空并交還租賃房屋,并結清相關費用。若逾期騰空交還合格租賃房産的,按照《房屋租賃合同》約定的條款進行違約處罰。

  1.2.2競得人要在收到《租賃房産移交通知書》的7個工作日内簽訂《房屋租賃合同》,繳清首年租金及履約保證金,并辦理房屋移交手續,租期從簽訂《房屋租賃合同》後的次日開始計算。

  2.若招租公告期内沒有産生意向承租人或未成交的,在不變更公告條件下,以5個工作日為一個周期,延長2個周期即第一個周期2021年5月19日至2021年5月25日16時止,第二個周期2021年5月26日至2021年6月1日16時止,溫州市市府路490号2011室(市行政中心十八号樓)辦理報名相關手續及繳納競價保證金,競價會時間在報名時告知。

  三、其他事項

  本公告未盡事宜,在《招租須知》、《招租成交确認書》和《房屋租賃合同》中明确。

  如認為本租賃項目有違反租賃管理辦法及其他國有資産管理相關規定的情形,請向紀檢監察部門投訴。

  業務聯系電話:88637360

  業務舉報:88568915

  紀檢監察電話:88637320

  紀檢舉報:88568983

  聯系地址:溫州市市府路490号2011室(市行政中心十八号樓)

  溫州教育發展投資集團有限公司

  2021年5月8日

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